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                          ******簽約
                          華潤二十四城
                          甘井子萬達廣場
                          悅泰集團
                          開世嘉年
                          莊河-豪脈地產
                          齊齊哈爾-天和思瑞地產
                          韓國-維多利亞
                          大連一方集團
                          大連-潤德集團

                          業內動態 歡迎到航景!今天是:2021-03-26

                          建筑模型中戶型里面的標準

                           

                              在新的住宅設計規范未實行之前,住宅戶型面積指標是以來劃分的,一般是指居住建筑中的居室和起居室。通常來說,住宅中不小于12平方米的房間稱為一個一室,612平方米房間稱為半,小于6平方米,一般不算數或數,因而,住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。面對發展商提供的各種戶型,購房者常常難于做出正確選擇。那么購房時,應重視什么因素呢?

                              功能分區要合理:功能分區主要是指動靜分區。一般來說起居室、餐廳和廚房是住宅中的動區,它應靠近入戶門設置;臥室是靜區,它的位置應比較深入;衛生間設在動區與靜區之間,以方便使用;同時室內交通線應盡可能便捷。

                              空間尺度要舒適:起居廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野,采光口和地面比例不應小于17。由于起居廳兼交通廳,所以在廳中的門應盡可能減少,留出足夠擺放家具的穩定空間。廳宜做成長方形,其寬度不應小于33米,深寬比不宜大于2。若入口為起居廳時,宜在入口處設一過渡空間,以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。

                              臥室:主臥室******有好的朝向,寬度不宜小于3米,面積大于12平方米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛生間。如戶內僅設一個衛生間,那么衛生間應放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。

                              餐廳:和起居廳空間宜相對獨立,既有關系又有分隔。餐廳如獨立設計,******做成明餐廳,凈寬度不宜小于24米。

                              廚房:應與餐廳密切聯系,直接對外采光通風。凈寬度不應小于15米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務陽臺。

                              衛生間:帶浴缸的衛生間凈寬度不得小于16米,如為淋浴則凈寬度不得小于12 米。對著起居室的衛生間應設前室,將洗衣機放在前室內。衛生間的大小應與整幢戶型的面積標準相一致。

                              陽臺:為了保證起居廳有良好的視野和采光,陽臺欄桿高11米,但其實體的欄板應降至850900毫米(上加橫欄桿),或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗,外加透空欄桿。

                           

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